Bytový dům na Baště - Starý Kolín

Detaily projektu

Bytový dům je koncipován jako moderní bytový objekt zaměřený především na velmi kvalitní bydlení v nové residenční čtvrti na okraji Starého Kolína. Novostavbou nadstandardního bytového domu s pěti nadzemními podlažími o 26 bytových jednotkách s výtahem a zastřešením plochou střechou o celkové výměře 1549 m2 vzniknou bytové jednotky o velikosti od 39 m2 až 82 m2. Budoucí majitelé jednotlivých bytů mohou zasahovat do dispozičních a materiálových řešení v souladu s jejich požadavky tak, aby se ve svých nových domovech cítili co možná nejlépe. Samotná koncepce bydlení a velkorysé architektonické řešení celého objektu je významným předpokladem spokojenosti budoucích vlastníků jednotlivých bytů. Budoucí majitelé jednotlivých bytů mohou zasahovat do dispozičních a materiálových řešení v souladu s jejich požadavky tak, aby se ve svých nových domovech cítili co možná nejlépe. Zájemci mohou uzavřít smlouvu o budoucí smlouvě kupní. Při podpisu této smlouvy uhradí zálohu ve výši 5% ceny bytu včetně DPH. Součástí smlouvy o smlouvě budoucí je ujednání o úhradě další platby ve výši 55 % kupní ceny bytu a to až po vybudování hrubé stavby a zanesení příslušných bytů do katastru nemovitostí, jako rozestavěných bytových jednotek. Zároveň již tuto rozestavěnou bytovou jednotku je možné použít jako zástavu pro čerpání hypotečního úvěru. Toto se předpokládá v 8/2008. Po dokončení bytových jednotek a jejich kolaudaci budou byty převedeny kupními smlouvami na nové vlastníky a proveden doplatek kupní ceny ve výši 40 %.

Stavební řešení a standardní vybavení (detail projektu)

Mapa umístění

Půdorysy

nosné konstrukce, obvodové, vnitřní nosné zdivo zděné se zateplením 80 mm, ukončené tenkovrstvou probarvenou omítkou
příčky zděné z keramických tvárnic
zastropení bude provedeno stropními panely
plochá střecha
klempířské konstrukce LINDAB
omítky vnitřní štukové
malba základní, 1x nátěr bílý
okna, balk. dveře dřevěná euro s izolačním dvojsklem K=1,1 W/m2
podlahové krytiny :
koupelna, wc, zádveří – keramická dlažba
balkony a terasy – betonová zámková dlažba, mrazuvzdorná dlažba
obývací pokoj s kuchyní, ložnice – laminátové
vstupní dveře do bytu protipožární
vnitřní dveře hladké s kováním, plné, nebo prosklené, provedení folie
koupelna – keramické obklady do výše 180 cm, akrylátová vana, keramické umyvadlo, baterie pákové
wc - keramické obklady do výše 120 cm, štuk. Omítka, závěsná wc
elektroinstalace silnoproud rozvody 230V pod omítkou, CU, zásuvky a vypínače barva bílá
elektroinstalace slaboproud – televizní, telefonní rozvod, rozvod internetového napojení, el.vrátný k hl.vchodu
vytápění – centrální ústřední plynové topení s dvěma kondenzačními kotli v objektu s ohřevem TUV s měřiči spotřeby na jednotlivé b.j., topná tělesa KORADO
výtah v nerez provedení

V prvním nadzemním podlaží objektu bude situováno šest bytových jednotek s patřičným zázemím. Z bytových jednotek tohoto podlaží bude umožněn výstup do zahrad vedle domu
ve druhém až pátém nadzemním podlaží bude umístěno pět bytových jednotek na podlaží, součástí všech bytů budou i venkovní lodžie.
Na jižní straně pozemku je plánovaná příjezdová komunikace, na kterou bude navazovat 27 parkovacích stání. Nezastavěná část pozemku a části bez zpevněných ploch budou zatravněny a osázeny okrasnou zelení, v severovýchodní části pozemku se uvažuje s vytvořením odpočinkového posezení a koutku pro děti.